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重磅!平潭实行公证摇号购房!符合这些条件优先......

时间:2018-09-08 09:29:15      字号:T|T 来源: 点击:
核心提示: 从9月6日起,平潭综合实验区新批准预售许可的商品住房项目,按照“台胞购房优先”、“首套刚需优先”原则,实行公证摇号方式公开销售。

昨日,小编从平潭综合实验区不动产登记中心看到,区环土局、区交建局、区市场监督管理局、区公证处4部门联合印发《平潭综合实验区新批预售商品住房公证摇号公开销售实施意见(试行)》的通知,要求从9月6日起,平潭综合实验区新批准预售许可的商品住房项目,按照“台胞购房优先”、“首套刚需优先”原则,实行公证摇号方式公开销售。



平潭综合实验区新批预售商品住房公证摇号公开销售实施意见(试行)


区环境与国土资源局  交通与建设局

市场监督管理局     公证处



各房地产开发企业:

为规范房地产市场销售秩序,维护社会公平正义,根据《平潭综合实验区管委会关于加强精准调控稳定房地产市场的通知》(岚综管综〔2018〕101号)精神,就我区新批准预售许可的商品住房(住宅部分,下同)实行公证摇号方式公开销售,提出如下实施意见:


一、适用范围

平潭综合实验区新批准预售许可的商品住房项目,按照“台胞购房优先”、“首套刚需优先”原则,实行公证摇号方式公开销售。


二、工作流程

商品住房项目公证摇号销售工作严格按照申请公证、登记认筹、公示认筹、公证摇号、公开选房、结果备案等流程组织实施。

(一)申请公证。房地产开发企业应在取得商品房预售许可证后3个工作日内,按照本《实施意见》规定,制定公证摇号选房方案,向公证机构提出申请,由公证机构主导公证摇号选房工作。公证摇号选房方案应经公证机构确认后,报区环土局备案,同时向社会公布。纳入公证摇号的商品住房项目,公证摇号选房方案未备案公布的,房地产开发企业不得组织登记认筹和销售活动。

(二)登记认筹。房地产开发企业应在商品住房项目取得预售许可之日起10日内公开全部可售房源及“一房一价”等信息,并组织登记认筹活动,认筹时间不得少于3天,认筹意向购房人应在开发企业指定的银行存入认筹金,认筹金按20万元缴存

(三)认筹条件。购房意向人以家庭(夫妻双方及未成年子女为一个家庭)为单位申请认筹,参与摇号。每个家庭在每一次认筹活动中只能申请一个认筹名额。意向购房人提交以下相应材料后,均可登记认筹。

1、意向购房人需提交本人及其配偶和未成年子女的身份、户籍、婚姻状况、房产查询等证明材料。

台胞意向购房人只需提交本人台湾居民往来大陆通行证(或居住证)及房产查询证明。

2、意向购房人的住房证明以区不动产登记中心出具的房产证明(有效期30天)为准。

(四)公示认筹。房地产开发企业应根据意向购房人提交的材料,按“首套刚需意向购房人”和“非首套刚需意向购房人”,分类汇总认筹信息,编制意向购房人名单,在售楼现场公布,并报区环土局、市场监管局、公证处备案。

(五)公证摇号。商品住房项目正式开盘当日,房地产开发企业应在公证机构主导下,组织公证摇号活动。摇号时间应在9:00-18:00之间。具体按照“首套刚需”、“非首套刚需”,分两批依次摇号产生选房顺序号,选房顺序号要在售楼现场公布。

1、第一批:对首套刚需意向购房人进行公证摇号,依次产生选房顺序号。

2、第二批:对非首套刚需意向购房人进行公证摇号,依次产生选房顺序号。第二批选房顺序号应排在第一批选房顺序号之后。

(六)公开选房。房地产开发企业按照公证摇号产生的选房顺序号,在区市场监管局、交建局监督下依次组织选房,直至纳入公证摇号的全部房源选房完成,或公证摇号产生选房顺序号的全部意向购房人选房完成。

未选房或放弃选房的认筹家庭,可自行到银行退还认筹金。

(七)结果备案。公开选房结束后,房地产开发企业应编制《公开选房确认名册》,经区市场监管局、交建局现场工作人员确认后,在售楼现场公布,并报区环土局、交建局、市场监管局备案。区环土局依据结果备案进行商品房合同实名网签。

(八)剩余房源。商品住房项目公开选房后仍有剩余的房源,由房地产开发企业自行组织销售。


三、工作纪律

(一)依法监督。商品住房项目公证摇号活动由区交建局、市场监督管理局派员现场监督。并明确以下工作纪律:

1、严禁任何人或任何单位,特别是党员干部,以任何理由或任何方式干扰公证摇号公开销售工作,保障广大群众的合法权益,维护社会和谐稳定。

2、公证摇号产生的选房顺序号和选房人名单,不得转让、变更。

3、公开选房后经确认的《公开选房确认名册》和购房人名单不得调整、变更。

4、《公开选房确认名册》中的购房人与房地产开发企业签订的购房合同,不得变更。

(二)违规处罚。严禁房地产开发企业和购房人通过转让选房顺序号、调整购房人名单、变更购房合同等方式,倒卖房号,扰乱市场秩序。

1、对存在上述违法违规行为的房地产开发企业,暂停办理该企业商品房预售许可手续,暂停该企业已批未售商品房继续销售,并对其违法违规行为作出相应的处理。

2、对上述工作中存在违法违规的房地产开发企业和中介机构,在全区通报并按有关规定处理。


本实施意见自印发之日起施行。

【责任编辑:小编涟漪】 Tags:

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